sở hữu Luật Nhà ở sửa đổi với hiệu lực từ ngày 1/7/2015 mở cửa thị trường bất động sản cho người nước bên cạnh tậu nhà, phổ biến siêu thị đang quyết tâm săn khách ngoại dưới nhiều hình thức.

vừa qua 1 doanh nghiệp khác tại TP HCM cũng đem dự án căn hộ (quận 2) xuất ngoại, chào hàng mang những nhà đầu tư cá nhân tại Singapore và ghi nhận hàng chục giao dịch thành công.

Từ ngày 24 tới 25/10, nhà hàng Keppel Land Việt Nam đã sở hữu dự án Estella Heights giai đoạn 2 (TP HCM) sang Singapore để ra mắt giới đầu tư nước này. Hai ngày chào bán diễn ra tại khách sạn Grand Hyatt, ngay khu trung tâm mua tậu Orchard, thu hút khoảng 200 người thăm quan và có 54 căn hộ đã được giao dịch thành công. Đa phần khách chọn nhà là người Singapore. các căn hộ được bán với khoảng trống từ 58-142 m2, giá trung bình 45 triệu đồng mỗi m2.

Trong khi đó, nhà hàng Phúc Khang cũng "săn" được khách ngoại là Quỹ đầu tư Genesis Global Capital (Singapore) cam kết mua bất động sản lâu dài tại Việt Nam như 1 hình thức xuất khẩu căn hộ tại chỗ. Quỹ này cam kết rót 300 triệu USD tìm 30% sản phẩm tại dự án Diamond Lotus quận 8, TP HCM. Mục tiêu của nhà đầu tư này là hình thành các căn hộ dịch vụ để bán và cho thuê, hướng tới nhóm khách hàng là thương gia, chuyên gia, nhà đầu tư nước bên cạnh đang khiến cho việc, sinh sống tại Việt Nam.

Đầu quý IV/2015, Savills Việt Nam cũng đã xây dựng thương hiệu bộ phận bán và cho thuê nhà ở tại TP HCM dành cho khách nước bên cạnh nhằm đón đầu số lượng những chuyên gia quốc tế vào Việt Nam nâng cao mạnh từ đầu năm nay và bắt nhịp kịp thời với làn sóng các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài mua đến trong thời gian sắp tới. những thay đổi tích cực về các quy định và luật với nhà ở dành cho người nước bên cạnh đã thúc đẩy siêu thị mở rộng dịch vụ này.

khi các dự án chuẩn bị triển khai cũng là khi lần lượt những văn phòng, đại lý của nhà hàng được mở ra ở những nước trong khu vực như Malaysia, Singapore, Hong Kong... các chương trình tiếp thị, mở bán của chủ đầu tư cũng thường xuyên được tổ chức tại những quốc gia này. gần đây nhất, chủ đầu tư này bắt đầu mở bán tại Đức để sắm kiếm những người mua ở thị trường châu Âu. ngoại trừ ra, siêu thị còn xây dựng những website bằng 5 vật dụng tiếng khác nhau để lợi ích cho việc PR dự án đang mở bán. Tại Hà Nội, Tập đoàn Tân Hoàng Minh mang bước chuẩn bị khá cẩn thận cho chiến lược tiếp thị sản phẩm tới người nước ko kể. Ông Trần Hồng Sơn, Phó tổng giám đốc Tập đoàn cho biết, từ giữa năm ngoái, đơn vị này đã sở hữu kế hoạch triển khai việc tiếp thị sản phẩm cho người nước ngoại trừ ko chỉ ở Việt Nam mà còn tại chính đất nước của họ.


Được phổ biến quỹ đầu tư quốc tế tiếp cận và từng giới thiệu những dự án bất động sản tới các nhà đầu tư nước ngoài, Phó tổng giám đốc công ty Novaland, Bùi Cao Nhật Quân đánh giá nguồn cầu bất động sản từ khách ngoại đang sở hữu xu thế nâng cao. "Bên cạnh thanh khoản trong nước tương đối phải chăng và được xem là thị trường chủ lực, bất động sản Việt Nam còn đón nhận sự ưa chuộng đặc thù của cá nhân và tổ chức nước ko kể. Đây là điểm sáng đáng ghi nhận", ông kể.

Lãnh đạo Tân Hoàng Minh cũng cho biết, lượng người dùng nước bên cạnh quan tâm đến những dự án của đơn vị này hơi khả quan. "Hiện số quý khách nước ko kể sắm nhà tại một dự án của chúng tôi đang chiếm khoảng 10% tổng số căn. Trong đấy, số các bạn đầu tư và tìm để ở phân bổ hơi đồng đều nhau", ông Sơn cho hay.

Chủ tịch Keppel Land Việt Nam, Linson Lim nhận xét, cùng mang sự phục hồi của nền kinh tế, Việt Nam được kỳ vọng sẽ là 1 trong những quốc gia lớn mạnh tốt nhất khối ASEAN các năm sắp tới. Việt Nam có dân số trẻ và năng động, cùng một tầng lớp trung lưu ngày càng vững mạnh có nhu cầu có nhà ở rất cao. các chi tiết này cùng thêm thị trường bất động sản mở cửa cho người nước ngoại trừ đang góp phần đẩy mạnh nhu cầu về nhà ở.

"Thị trường hứa hẹn tiếp tục chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu nhà ở từ quý khách Việt Nam và nước ko kể, đặc thù là phân khúc căn hộ cao cấp gần trung tâm TP HCM", ông Linson Lim dự đoán.

Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc tại quận 2, TP HCM cho rằng động thái xuất khẩu bất động sản đang diễn ra như một xu thế tất yếu. Kế hoạch tiếp cận khách ngoại dưới phổ biến hình thức là kênh hữu hiệu quảng bá hình ảnh nhà hàng có bạn bè quốc tế. "Dù là doanh nghiệp liên doanh với nước ngoài hay 100% vốn Việt Nam, nhìn chung để lôi kéo khách ngoại cần hội đủ 2 yếu tố: tên tuổi chủ đầu tư và sản phẩm buộc phải được chuẩn hóa cao cấp", vị này nhấn mạnh.


Tại Hội nghị báo cáo tình hình bất động sản khu vực Đông Nam Á diễn ra cuối tháng 10/2015 ở Singapore, Giám đốc điều hành Alternaty, Rudolf Hever đánh giá: “Hiện nay Việt Nam dần lộ diện phổ biến cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất khu vực ASEAN trong lúc các thị trường khác đang chịu các bất ổn nhất định".

Tổng giám Đốc Savills Việt Nam, Neil MacGregor dự báo, các chuyên gia nước ko kể được kỳ vọng sẽ lưu trú và làm việc tại TP HCM và những đô thị to phổ biến hơn trong thời gian đến. các hiệp định có tầm cỡ quốc tế như Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương, cộng đồng kinh tế chung Đông Nam Á, Hiệp định Thương mại tự do với EU chính thức có hiệu lực sẽ mở ra nhiều cơ hội hơn cho thị trường.

Chuyên gia này nhận định Việt Nam đã trải qua 1 giai đoạn dài khắc phục khó khăn từ cuộc khủng hoảng 2007 và dường như đã sẵn sàng gia nhập nhóm dẫn đầu thị trường khu vực trong vòng 2-3 năm tới. giả dụ trước đây Việt Nam bị lỡ nhịp thu hút người nước ngoài mua nhà thì hiện tại với sự thông thoáng của chính sách và tín hiệu phục hồi tích cực, khách tìm nước ngoại trừ mang thể sẽ cân nhắc một phương pháp nghiêm túc về những sản phẩm bất động sản tại Việt Nam.