Việc mua nhà hay xây dựng nhà ở là quyết định lớn trong cuộc đời mỗi người vì thế bạn cần thực sự cẩn trọng, xem xét kỹ càng trước khi đưa ra quyết định. Không cần phải mua nhà quá to đẹp, hoành tráng nhưng phải bảo đảm được các nguyên tắc sau để không hối hận sau này …

Xem thêm: Phương pháp đăng tin nhanh chóng hiệu quả về bất động sản hiệu quả nhanh chóng

Những nguyên tắc vàng trước khi mua nhà
Vấn đề về pháp lý
Trước khi mua nhà bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý thông qua các giấy tờ có hợp pháp hay không? Ngôi nhà này có nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp hay trong phạm vi mở rộng, giải tỏa hay không? Thực tế cho thấy có rất nhiều trường hợp người đặt cọc mua nhà xong mới phát hiện ra ngôi nhà này thuộc diện quy hoạch.
Phần diện tích ngôi nhà: bạn cần xem xét giữa thực tế và con số thể hiện trong sổ đỏ để so sánh và thương lượng đàm phán nếu có phần diện tích thiếu hoặc thừa. Nếu trường hợp chủ cũ đập đi xây lại bạn cần yêu cầu có giấy phép xây dựng hay không, số tầng tối đa được xây là bao nhiêu để tránh rủi ro sau này.

Trước khi mua nhà bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý
Xem xét về kết cấu
Kết cấu ngôi nhà là yếu tố đánh giá quan trọng. Trước khi mua nhà bạn nên hỏi hồ sơ thiết kế cũ có còn hay không? Nhiều trường hợp bê tông sàn chỉ là đúc giả hay kết cấu đơn giản để bán. Người mua sau này nếu có ý định nâng cao thì sẽ không khả thi. Bên cạnh đó, thay đổi công năng cho ngôi nhà là rất cần thiết với chủ nhân mới vì thế bạn nên nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại có đáp ứng được nhu cầu sửa chữa hay không?
Về hướng nhà, hướng cửa và cách bố trí bên trong ngôi nhà
Trong nhiều trường hợp người mua không có nhiều kinh phí và cũng muốn hạn chế tối đa việc cải tạo vì thế việc chú ý tới cách bố trí hướng bếp, hướng nhà, hướng nắng gió, phòng ngủ, cầu thang rất quan trọng sao cho ngôi nhà hài hòa nhất.

Về hướng nhà, hướng cửa và cách bố trí bên trong ngôi nhà
Hệ thống điện nước trong nhà
Điện nước thường được thiết kế âm tường nên việc khảo sát thực tế có phần khó khăn. Việc chọn mua thiết bị vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải là rất dễ dàng bởi thiết kế âm tường dễ qua mắt người mua. Vì thế hãy nhờ tới một người thợ điện nước kiểm tra lại giúp bạn cho đảm bảo an toàn. Ngoài ra hệ thống cấp và thải nước cũng nên lưu ý bởi chi phí cải tạo sẽ rất cao nếu có hỏng hóc.
Về hạ tầng cơ sở
Vị trí hạ tầng ngôi nhà cần mua cũng đáng lưu ý nhất là tình trạng tắc đường hay ngập úng. Có nhiều gia đình sau khi ở một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên khiến tầng 1 thấp hơn đường và không thoát nước được.
Môi trường sống
Nhiều người dù mua được ngôi nhà ưng ý nhưng lại phát sinh vấn đề về môi trường sống. Đây là những ảnh hưởng tác động trực tiếp tới cuộc sống thường ngày sau này cũng như sự phát triển của con cái. Khu vực an ninh kém, nghiện ngập tình trạng trộm cắp sẽ không phải là môi trường sống lý tưởng …

Nguồn: https://tapchimuabannhadat.com/nam-c...c-khi-mua-nha/