theo JLL nước ta, giá căn nhà rao bán mới trên thành phố Hồ Chí Minh đc dự báo sẽ không nghỉ theo tư tưởng môi trường.

báo cáo của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá chỉ sơ cung cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn đi theo quý cũng như không giảm 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái do đầu cung chủ yếu từ phân khúc trung cấp với Chi phí phù hợp. đáng kể vào quý này khi là chương trình tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức ngân sách dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán tối đa tại thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang được thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án được hy vọng sẽ giúp đỡ hồi phục đầu cung trong năm 2021 cùng với lượng mở bán mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án công trình công ty yếu tới từ cửa mặt Đông và mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. quỹ đất quý hiếm cùng đầu cung hạn chế sống địa điểm nội thành sẽ nhằm chuyển phía nguồn cung và nguồn cầu sang địa điểm nước ngoài thành, khu vực có vùng đất lớn cũng như mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thiện. giá bán căn nhà chào bán mới đc dự báo tiếp tục không nghỉ đi theo tâm lý thị trường. Sự Thành lập và hoạt động của không ít dự án công trình kết hợp quy mô lớn ở khu vực nước ngoài thành với khá nhiều lợi ích thiết thực mang lại việc tạo ra nhiều hiệp hội cộng đồng cư dân mới mẻ nơi đây, nhờ đó tâm lý thị trường sẽ được thúc đẩy theo phía bền chắc.
bài viết liên quan : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán ra với mức giá thành hấp dẫn

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE nước ta đến rằng, giá chỉ sơ cấp căn nhà TP. Hồ Chí Minh dự báo sẽ không ngừng, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn hộ cao cấp không giảm 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện nhiều sản phẩm mới khi là căn hộ hạng sang có tên tại Q.1. đi theo đơn vị này, thị trường căn nhà bán trên thành phố trong trong năm này dự kiến sẽ không có bứt phá lớn nhưng hồi phục hơn so với trước kia. thị trường kỳ vọng sẽ thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án còn mới ở các quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm Q9, Q.12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách hàng trong nước trong khi nhóm khách hàng nước ngoài đang quay về với những con đường bay nước ngoài cũng đang được mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, nhiều nhà dự án cũng khá linh hoạt khi rao bán nhiều dự án tại gần những thị trường mục đích sống quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 trong quý xuất hiện đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phương thức cao cấp cũng như sang trọng trong lúc đầu cung trung cung cấp và dân dã ngày càng quý hiếm. phương thức trung cấp chỉ chiếm 41% trong những lúc nhiều trước đó phân khúc này chiếm phần tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức đẳng cấp đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng đầu cung. phương thức sang trọng chỉ chiếm 20% cũng như không có đầu cung mở bán tại phân khúc bình dân trong quý.
tìm hiểu thêm : người mua định hình như thế nào về dự án TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của các dự án công trình mới tại môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được mở bán trên phương thức chất lượng cao trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với tương đối nhiều gian truân tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn giữ tốt. đó chính khi là cơ hội cho các nhà đầu tư nhằm nắm bắt và đáp ứng tiềm lực này trong thời điểm thị trường thiếu nguồn cung mang đến người mua để ở cũng như người tiêu dùng.