Theo nhận định, 2021 được xem là 1 năm Thị Trường Bất Động Sản có nét những chiếc tên hội tụ các nhân tố tiềm năng để đầu tư BĐS Nhà Đất như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành khá nổi bật, hội tụ những nhân tố tiện nghi trong đầu tư ở địa chỉ hướng bắc như: thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với thành phố quảng ninh, ông Dũng cho thấy thêm dù đối mặt với một năm đại dịch Covid phức tạp, tài chính quảng ninh đất mỏ vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đồng dollar, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách nhà nước tăng tầm 7%. Các số lượng trên khẳng định quảng ninh là tỉnh có kỹ năng kinh tế tài chính xã hội không thay đổi, nguồn lực tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ có gây ấn tượng với các chỉ số tài chính đẹp, sức hút của tỉnh quảng ninh trong thời điểm 2021 còn tới từ quy hoạch và các biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề các quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án phát triển tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng vận khí mới vào Thị phần BĐS Nhà Đất xứ sở vàng đen.
Ngoài ra, hàng loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, điểm giao thông Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thành xong sẽ thúc tăng cường mẽ các bước thông thương, liên kết vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, vân đồn được cho khởi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị Trường Bất Động Sản nơi đây.
Không hề kém gần quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái tên đáng chú ý khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn quốc trong thời điểm 2020. Những chỉ số kinh tế tài chính của Hải Phòng gần như đều chứng nhận sự tăng trưởng, cuốn hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 cả nước. Cũng tương tự tỉnh quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu được một năm 2021 sắc nét khi đón nhận 1 loạt dấu hiệu tích cực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Các dự án quy hoạch khá nổi bật hoàn toàn có thể nói đến như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thiện mạnh mẽ khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với thành phố quảng ninh được khởi công; các tuyến phố quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dọc đường thủy được mở rộng.
Một chiếc tên khác của Bất Động Sản hướng phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP đứng đầu cả nước năm 2020, top 10 toàn nước về lôi kéo FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị Trường như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị hướng đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá và nhận định Bắc Giang hứa hẹn là 1 trong những yếu tố mới trong phát triển của năm 2021.
Bất Động Sản 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là một năm Thị phần BĐS sắc nét. Nhận định này còn có cơ sở từ là 1 nền kinh tế thị trường tăng trưởng đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự tương quan với rất nhiều vương quốc tăng trưởng âm thì đó là một số lượng lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, VN lọt top phát triển cao nhất trái đất. Đáng kể, do ảnh hưởng của dịch bệnh, FDI trong hầu như các nghành giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đấy là dấu hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng dịch chuyển không thể đoán trước, lãi suất bank thấp, lãi suất cho vay giảm thì những nhà đầu tư, CĐT F0 (những người tích trữ và gia tăng giá trị gia sản qua bank hay vàng, kinh doanh thị trường chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi kiếm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng không chuyển biến, giữ giá lâu dài. Và chính là BĐS Nhà Đất.
Ông Dũng đã đề ra những đánh giá về diện mạo các phân khúc thị phần nòng cốt của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất trong thời điểm 2021. Cụ thể, đất nền luôn là một kênh trú ẩn an toàn của nhà đầu tư và rất có thể là phân khúc phát triển mạnh nhất trong thời điểm tới. CĐT cần đặc biệt quan trọng để í đến những dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự phát triển mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc thị phần Bất Động Sản nghỉ dưỡng chưa thể phục hồi ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình du lịch ven những đô thị lớn là thủ đô và TP.Hồ Chí Minh. Loại hình BĐS Nhà Đất có thời hạn sở hữu vẫn chưa có giải thuật.

Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có tương đối nhiều biến động.
Nhà xã hội là loại hình Bất Động Sản cung ứng được nhu cầu thực, và đang bắt đầu được gây được sự chú ý nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị trường này vẫn sẽ gặp gian nan do chế độ chưa lôi kéo được chủ đầu tư của dự án.
BĐS Nhà Đất công nghiệp có thể tiếp đà tăng trưởng trẻ khỏe, khi VN đang được xem là một điểm đến an toàn của những người đầu tư. Trong những khi đó, nguồn cung căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian truân. Mặc dù thế, nhu cầu ở phân khúc thị trường này sẽ không hề suy giảm, chính vì vậy, giá của loại hình Bất Động Sản đó sẽ vẫn tăng.